Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока

Срок договора аренды помещений заканчивается 31 октября 2024 г. (осуществляется медицинская деятельность - дневной стационар - реабилитация после травм). Арендодатель (МП Г. КРАСНОЯРСКА "ДИРЕКЦИЯ СПЕЦЖИЛФОНДА") обанкрочен и помещения проданы через открытые торги посредством публичного предложения. Может ли новый собственник расторгнуть с нами договор в одностороннем порядке до истечения срока действия договора, а так же может ли изменить сумму арендной платы, значительно ее повысив?